Como reparar los cimientos de una casa

Coste de la reparación de los cimientos del sótano

Comprenda el proceso de reparación de los cimientos y qué puede esperar. Sí, las reparaciones de cimientos son un acontecimiento importante, pero prepárese sabiendo qué esperar. Alivia las preocupaciones, establece las expectativas y es una luz brillante al final del túnel. Síganos a través de un levantamiento de reparación de cimientos de una casa completa. Es la mejor manera de destacar el proceso y ayudar a explicar qué esperar.

Esta casa del Norte de Texas tiene aproximadamente 4800 SF. Necesitaba una sobre-elevacion de seis pulgadas mas. Típicamente, el proceso de reparación de la fundación significa levantar toda la casa a un nivel (o casi nivel) condición. Entonces la estructura es “sobre-elevada” una cantidad adicional. Esto ayuda a prevenir que futuros movimientos del suelo afecten a la estructura después de que la reparación de los cimientos se haya completado.

Las almohadillas de aire acondicionado necesitan ser levantadas. Las almohadillas son sobre las que descansan las unidades de aire acondicionado. Cuando la casa es levantada durante el proceso de reparacion de los cimientos, todo lo que esta al lado de la casa se mueve hacia arriba. Levantar las almohadillas de A/C en la etapa de preparación ayuda a que todas las conexiones de A/C se muevan con el levantamiento. Las conexiones en el suelo se descubren para permitir que se muevan libremente durante el levantamiento.

Contratistas de reparación de cimientos

Encontrar una grieta en sus cimientos no es algo que deba tomarse a la ligera. Dependiendo de la gravedad de la grieta y donde se encuentra, la reparación podría costar desde unos pocos cientos de dólares hasta varios miles de dólares o más.

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Antes de que cunda el pánico y tenga que aceptar un segundo trabajo para pagar la reparación de los cimientos, sepa que muchas reparaciones de cimientos no son tan complicadas o caras como podrían parecer al ojo inexperto. Sin embargo, no debe demorarse en hacer que un contratista venga a echar un vistazo y ver lo que tiene.

Reparación de cimientos es un término general para el trabajo realizado en los cimientos de su casa, la base de hormigón sobre la que se asienta su casa. Con el tiempo, los cimientos pueden sufrir daños por la acumulación de agua y el desplazamiento del suelo, y es habitual que las casas más antiguas presenten pequeñas grietas. Es de esperar cierto grado de desgaste de los cimientos, pero las grietas grandes, las fugas y los fallos estructurales en otras partes de la casa son señales de que los cimientos necesitan atención.

Pequeños problemas como grietas menores son fáciles de arreglar y normalmente no cuestan mucho, mientras que los problemas más grandes pueden costar varios miles de dólares para reparar. Desafortunadamente, los pequeños problemas de cimentación pueden convertirse en grandes problemas, y los problemas relativamente menores como las grietas a veces pueden ser un signo de problemas subyacentes más profundos.

¿Cuándo es irreparable una cimentación?

Aunque los problemas de cimentación se deben a varias causas, como el desplazamiento del suelo o una construcción deficiente, es una preocupación considerable para las personas que viven en casas antiguas. Si vive en una casa antigua o piensa comprar una, es bueno que haga inspeccionar los cimientos, porque unos cimientos en mal estado pueden ser peligrosos.

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Los problemas de cimentación nunca deben ignorarse. Esas pequeñas grietas y desconchones que puede haber notado en los cimientos de su casa pueden acentuarse con el tiempo. Cualquier daño en los cimientos permitirá que el agua se filtre en la estructura, haciendo que se debilite y favoreciendo la aparición de moho.

Las grietas en los cimientos que no afectan al edificio pueden arreglarse fácilmente. La reparación de grietas puede consistir en inyectar silicona, epoxi, espuma de poliuretano o cualquier otro material de parcheo. Si están húmedas y tienen filtraciones, también será necesario impermeabilizarlas.

Si la grieta tiene una anchura superior a 1/8″, es posible que desee consultar a un ingeniero estructural para conocer las mejores opciones disponibles para usted. El ingeniero le ayudará a entender si la estructura se está desplazando o hundiendo debido a demasiada presión, y si es seguro seguir permaneciendo en la casa. La reparación de grietas menores puede costar a partir de 250 dólares, y la de grietas importantes, hasta 800 dólares.

¿Se puede vivir en una casa mientras se reparan los cimientos?

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Los cimientos de su casa son vitales para la integridad de toda la casa, y cualquier problema debe ser abordado tan pronto como sea posible. Una fundación que se hunde o inestable puede causar una variedad de problemas en toda la casa que sólo empeorará con el tiempo.

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Por desgracia, la mayoría de los trabajos de reparación de cimientos no son proyectos de bricolaje, y pueden resultar caros. Sin embargo, abordar los problemas de cimentación merece la pena para proteger la inversión en su hogar. En esta guía, describiremos los costes típicos de la reparación de los cimientos de una casa, los tipos de cimientos, cómo detectar grietas en los cimientos y otros signos de problemas, y cómo ahorrar en la reparación de los cimientos.

Las grietas son uno de los problemas más comunes de los cimientos de una casa y están causadas por el asentamiento del edificio o por la presión ejercida por el suelo alrededor de los cimientos. Estas grietas pueden permitir que el agua se filtre en las paredes del sótano o en el semisótano, lo que puede causar daños por agua. A veces, el problema puede no estar en los cimientos en sí, sino en el suelo circundante.

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